Preguntas Frecuentes

Sotobosque Parque Boutique se encuentra ubicado en la Zona 15 de la
Ciudad de Guatemala, en la 15 Avenida 03-09. Su ubicación estratégica te
conecta fácilmente con una amplia red de servicios y accesos,
permitiéndote llegar rápidamente a centros comerciales, restaurantes,
clínicas, bancos y espacios recreativos.

Modelos de 1, 2 y 3 habitaciones desde 41mts2 a 107mts2.

Apartamentos: 162
Niveles: 22
Sótanos: 8
Parqueos: 326
Amenidades: 16

14 apartamentos por nivel típico

16 amenidades distribuidas en nivel 1 y nivel 22

1 fase

Los apartamentos no incluyen integraciones adicionales como conexiones
de aires acondicionados y no incluyen ventanas termoacústicas.

Se destaca por su espectacular diseño y la presencia de más de 15
amenidades de vanguardia.
Estas características exclusivas contribuyen a ofrecer a nuestros residentes
un estilo de vida único y excepcional en comparación con otras opciones
en el mercado.

La reserva de las unidades de venta es particular para cada proyecto, considerando el entorno de mercado y será comunicado desde que se brinda conocimiento del producto al equipo comercial. Una vez la reserva este formalizada y sea efectiva, se “congela o bloquea” la ubicación, no se permite realizar esta acción si no se tienen los registros de reserva debidamente llenos y firmados por el cliente. Cualquier ofrecimiento por parte del asesor comercial hacia el cliente, deberá quedar por escrito en la cotización y ser autorizado por el supervisor comercial para que tenga validez.

Puedes realizar la reserva de apartamento a través del portal web o puedes realizarlo con un asesor comercial para realizar la reserva de tu nuevo hogar.

Es un documento esencial que marca el inicio de una relación de compraventa. En él se establecen los datos generales tanto del comprador como de la unidad habitacional reservada. Además, se detallan las condiciones de venta, la forma de pago y los lineamientos que el cliente debe tener en cuenta antes de firmarlo. Nuestro objetivo es brindarte una visión clara y completa de este importante paso en tus transacciones.

Estamos aquí para responder todas tus preguntas y ayudarte a comprender cada aspecto del acuerdo de compraventa. ¡No dudes en consultarnos!

Es un documento que recopila información y solicita la autorización de la parte compradora. Mediante este formulario, se otorga el permiso para llevar a cabo investigaciones en diversos organismos de investigación, como InforNet, EQUIFAX, TransUnion, WORLDCHECKONE, entre otros.

Nuestro objetivo es proporcionarte una visión clara y transparente de este proceso. Entendemos la importancia de la confidencialidad y la seguridad de tus datos personales. Por ello, te invitamos a conocer más sobre el Formulario de Autorización de Referencias y aclarar todas tus dudas al respecto con nuestro equipo de asesores comerciales.

Es un contrato legal privado que establece los acuerdos y compromisos relacionados con la compra y venta de inmuebles. Este importante documento detalla los derechos y obligaciones tanto para el vendedor como para el comprador, y establece las condiciones específicas de precio, enganche y aspectos generales del proyecto.

En la promesa de compraventa, encontrarás información detallada y clara sobre todos los aspectos relevantes. Además, se adjuntan anexos que amplían y complementan la información relacionada con la compraventa.

Nuestro equipo está aquí para brindarte asesoramiento y responder cualquier pregunta que puedas tener.
¡Será un placer atenderte!

La diferencia radica en que el acuerdo de compraventa es un formulario preimpreso que se utiliza para dar inicio al proceso de venta. Este acuerdo se formaliza mediante la firma de la parte compradora, el asesor de ventas y la supervisión del proyecto, y se proporciona una copia a la parte compradora.

Por otro lado, la promesa de compraventa es un documento privado que surge una vez que ha sido aprobado mediante gestiones de revisión interna o bancaria. Este documento se formaliza a través de la legalización de las firmas de la parte compradora, el representante legal de la parte vendedora y la firma de un notario que certifica la negociación. En este caso, se entrega el original del documento a la parte compradora.

Nuestro objetivo es brindarte una comprensión clara y completa de estas diferencias fundamentales. Si tienes más preguntas o necesitas aclaraciones adicionales sobre los procesos de acuerdo de compraventa o promesa de compraventa, no dudes en contactarnos.

Es importante tener en cuenta que tanto la factura como las escrituras de compraventa deben estar a nombre de la misma persona. Esto se debe a un requisito necesario al presentar el primer testimonio de la escritura pública ante el Registro General de la Propiedad. Es imprescindible que la factura y la comparecencia de la parte compradora coincidan.

Nuestro objetivo es brindarte información precisa y clara para que puedas tomar decisiones informadas en tu proceso de adquisición. Si tienes más preguntas o necesitas aclaraciones adicionales sobre la relación entre la factura y las escrituras de compraventa, no dudes en contactarnos.

En la promesa de compraventa, se establece claramente que la parte compradora no puede ceder los derechos adquiridos en la negociación a terceras personas. Es necesario que la misma parte compradora formalice y finalice la transacción a través de la escritura pública de compraventa.

Entendemos que puedas tener preguntas sobre las opciones disponibles durante el proceso de adquisición. Estamos aquí para brindarte información precisa y ayudarte a tomar decisiones informadas. Si necesitas más aclaraciones o tienes otras inquietudes sobre la venta del derecho antes de escriturar, no dudes en contactarnos.

El Impuesto Único Sobre Inmuebles -IUSI- es un pago en Guatemala que se hace por los bienes inmuebles. Este impuesto se destina a las diversas municipalidades y a la administración pública del país con el objetivo de financiar servicios públicos, infraestructura, entre otros.

La cuota que pagas mensualmente de mantenimiento es utilizada para la preservación de las áreas comunes del edificio y para que se mantenga la propiedad en óptimas condiciones.

La cuota de mantenimiento que pagas se destina exclusivamente para cubrir los costos asociados tanto al mantenimiento y a la administración de la propiedad.
Entre los servicios que cubre la cuota de mantenimiento están:

Energía eléctrica de torres y áreas comunes, extracción de basura, agua, teléfono, servicio de comunicaciones electrónicas (TeleEntry e Internet).
Fumigación, aromaterapia en áreas comunes, mantenimiento de la planta de tratamiento, entre otros.
Extintores, elevadores, limpieza de vidrios, amenidades, pintura general, señalización, cerco eléctrico, luminarias, cámaras de seguridad, entre otros.
Equipo de amenidades, sistema de bombeo, sistema dosificación de cloro, entre otros.
Caja chica, decoración de temporada, organización de asambleas y reuniones de juntas directivas, mantenimiento del portal web e imprevistos.
De piscina, limpieza, sanitarios, papelería y útiles, entre otros.
Personal administrativo, atención a recepción, guardias de seguridad, mantenimiento, jardinería, limpieza, monitoreo, auditoria, entre otros.
Seguro de fianzas, seguro contra incendio y responsabilidad civil.

Puedes realizar tu pago de mantenimiento en nuestro portal web o en SerBipagos.